工业胶辊厂家YFG警示以房养老 风险牵连银行

工业胶辊厂家提供信息      中国人的思维影响，老年人更倾向于将房产交给子女，而不是通过金融化交给机构，“我行并没有推广过此类产品，因为风险把控十分复杂、涉及资产价格变动、通货膨胀影响等多个因素。首先，以房养老类产品不是静态概念，房产价格变动幅度可能很大；其次，我国房产资产相对固化，并不是流动非常自由的资产，金融化后设计稍有不当，可能会引发一系列问题。”正规渠道开展不顺，但一些民间机构却通过高利率等手段，推出“以房养老”项目，引诱不少业主参与其中。另据记者了解，之所以部分银行卷入该类事件，渠道方是重要因素。“以房养老”各环节中，渠道方是关键角色。

工业胶辊厂家提供      部分业主能够符合借款人条件，并在未与出资方见面的情况下被确定借款利率，进而由担保人变为借款人。部分地方公证处在单方到场的情况下，可完成执行公证甚至是全权委托公证，出资方亦能够较容易通过审核。渠道费一般由渠道平台支付，有业内人士告诉记者，银行人员开展业务，中介渠道较为重要，其知晓对接银行的要求及客户情况并提供信息对接等服务，但渠道方并非全部正规，在利益驱使下存在掩盖实情的可能，该类情况也并不少见。对于银行人员来说，此类业务既是业绩增长点，但把控不好亦是风险点之一。是对渠道中介方推介的客户认真审核，并做好借款三查等工作。

工业胶辊厂家提供      如果渠道方买通或搞定了各个环节所涉的人士，从而获得了一系列相关手续，银行依据流程及原则放款，则银行不会承担责任。此外，如果业主主动参与作假，也将面临承担刑事责任的可能。一些银行机构本身亦或存在问题。据张颖了解，业主经过包装后，部分是直接从银行获取资金，部分是通过银行及信托通道获得资金，渠道公司假造借款资料，使受骗业主具备资格，机构贷前调查存在走形式的问题，亦有银行不进行贷后追踪调查。多位银行人士表示，在业绩驱动、利益驱动下，如果银行管理不够严格，也存在一些银行人士配合放款的可能性。该种情况下，银行机构或将承担部分责任。